树林海砂屋都更启动！改建全新大楼

树林海砂屋都更启动！改建全新大楼

新北市府专案辅导海砂屋的树林潭兴街社区，市府于112年9月12日核定发布实施，更新后将兴建3栋地上15层地下3层、181户的住商混合大楼，最快预计115年6月完工，让住户住回安全无虞的家。

本案位于树林区大安路、潭兴街及潭兴街107巷21弄所围街廓中，基地规模3197.96平方公尺，现况为5层楼钢筋混凝土造建物，95年时经新北市府工务局鉴定为海砂屋，由住户成立更新会于110年6月提出都更申请，在新北市府辅导团队及各局处共同努力下，终于在本月份核定，重建后将提升整体居住安全与公共安全，另本案因申请都更二箭，将回馈公共托老中心，以提供周边社区老人照护服务，同时提升生活机能。

本案是由住户发起以自主更新方式进行，为了让社区早日重建，更新会理事长甘永昌(文林里里长)率同理事们积极整合住户不同声音，不断开会沟通协调，以取得住户最大的共识，另外也与规划团队讨论规划细节、深入了解比较银行融资方案及各家营造厂，在团队的协助下成功申请都更二箭，增加住户同意的诱因，成功整合到约九成同意，而自立都更非常不易，市府也持续提供专业谘询及辅导、费用补助等资源，让住户更了解及推动都更前行。

都更处长林炳勲表示，新北市府积极推动都更三箭政策，截至112年8月31日止，新北多元都更总申请案量已达1,335件，已核定877案，其中针对海砂屋及耐震能力不足等危险建筑物，因具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速都更案件审议进程外，更是在去年9月推出防灾都更2.0方案首创搭配都市更新程序，放宽适用建物类型，并降低同意比率适用门槛，只要属海砂屋或耐震能力不足的建筑物，并整合至9成或未同意户仅剩1户的案件，皆一次性给予1.5倍原建筑容积或基準容积重建，促成更多海砂屋及危险建物加速重建，以提升居住安全。